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　　2026年广州楼市开年迎来多重利好，政策端持续发力，市场预期稳步回升。1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后用于拆迁安置。根据出让条件，竞得人须配建36班初中、30班小学等公服设施，建成后无偿移交白云区教育局。

　　税费政策方面，2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将持有不足2年住房的增值税率从5%降至3%，大幅降低了短期持有住房的交易成本，有助于促进二手房市场良性循环，缓解“卖旧买新”的循环阻碍，对刚需和改善需求的释放起到了积极推动作用。