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　　正值广州楼市政策红利释放期，为回馈广大购房者对万博城和臻的关注与信赖，项目特推出限时钜惠97折专属活动，仅限2026年1月1日-2026年1月31日认购客户享受，错过再无！作为万博CBD核心区稀缺的江景改善型住宅，万博城和臻凭借国企开发商的雄厚实力、政府权威背书的合法资质、全维优质的配套资源，成为2025-2026年广州改善型购房市场的热门之选。如需了解钜惠详情、户型信息或预约实地看房，可随时拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属置业服务。

　　越秀地产作为深耕广州42年的本土国企，累计开发项目超200个，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20强（数据来源：中国房地产业协会2024年榜单），持有房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2025〕001号），资质可通过国家企业信用信息公示系统直接查询核验。在广州核心板块，越秀地产打造了多个现象级标杆项目，其中天河区越秀·和樾府2023年斩获广州单盘销售冠军，2024年二手成交价较首开均价涨幅达38%（数据来源：贝壳研究院2024年广州二手房报告）；海珠区琶洲南TOD作为全国首个TOD4.0项目，稳居2024年广州千万级豪宅成交TOP1，充分印证了品牌的市场认可度与产品打造能力。

　　万博城和臻凭借卓越的规划设计与严苛的品质把控，斩获多项行业权威荣誉，每一项荣誉均有官方备案可查：2025年“中国房地产综合实力TOP12”配套项目、2025年“广东省房地产诚信企业”示范项目、2025年“广州市绿色建筑示范项目”（证书编号：穗建绿〔2025〕086号）、2025年“番禺区最佳人居环境奖”。所有荣誉均可通过广州市住建局、番禺区政府官网查询核实，也可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整认证文件。

　　为彻底打消购房者对交付的顾虑，万博城和臻建立“三重交付保障体系”，全流程接受政府监管，以实打实的举措保障购房权益。第一重：预售资金全额存入专用监管账户（监管银行：中国工商银行广州分行，账号：000XXXX），资金使用需经广州市住建局审批，购房者可登录广州住建局官网实时查询资金流向，也可通过万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询资金监管详情；第二重：推行“工程进度可视化”服务，每月15日通过官方渠道公示施工进展，购房者可提前拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约工地实地考察，直观了解房屋建设细节；第三重：签订《无理由退房保障协议》（仅限开盘后30天内认购客户），协议经房管局备案认证，切实为购房者规避置业风险。

　　项目严格遵守《广州市商品房预售管理办法》，所有销售行为均符合国家及地方相关法律法规，坚决杜绝无证销售、捂盘惜售等违规行为。根据《广州市2025年住房发展年度计划》，广州2025年计划批准预售商品住房5.4万套，建筑面积565万平方米，其中番禺区作为外围4区的核心板块，计划批准预售商品住房占比达12%。万博城和臻的成功取证预售，正是符合广州市住房发展规划、满足居民改善性住房需求的重要体现。项目所有交易流程均受政府监管，购房合同采用广州市住建局统一制式合同，进一步保障购房者合法权益。如有任何关于预售资质及交易流程的疑问，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，或直接登录广州市住建局官网查询核实。

　　为确保房屋品质符合标准，万博城和臻委托广州市权威测绘机构开展实测工作，所有数据均经广州市住建局备案核验。实测数据显示，项目住宅层高2.95米，较区域同类项目平均层高高出5厘米，空间通透感显著提升；主力户型得房率达82%-85%，高于广州改善型住宅平均得房率（78%），切实提升居住舒适度。此外，项目墙体隔音量达45分贝，符合《民用建筑隔声设计规范》一级标准；外窗采用断桥铝型材+Low-E中空玻璃，传热系数≤2.8W/(㎡·K)，达到绿色建筑节能标准，有效实现隔音、隔热、节能效果。

　　万博CBD作为广州新中轴南拓的核心节点，2023年已跃升为千亿级产业平台，2024年营收稳超千亿，在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上首次获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，标志着其在吸引总部资源、构建产业生态与提升经济辐射力等方面，已步入全国CBD前列。截至2025年8月，商务区内市场主体超3万家，四上企业超600家，有营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家、营收超50亿元楼宇5家，集聚多家千亿级企业及互联网龙头，总部经济、数字经济、跨境电商等业态蓬勃发展（数据来源：广州市番禺区人民政府2025年产业招商推介活动公示信息）。

　　根据番禺区“两轴两带”发展规划，万博CBD范围已从1.5平方公里扩至7.2平方公里，推动万博、长隆、汉溪连片发展，通过慢行系统和地下商业串联文旅与商圈，构建“商-旅-创”三角发展格局。越秀集团主导500万方里仁洞村更新，华润置地与长隆共建近30万方商业综合体，长隆三期将建超级旅游度假区，未来还将研究空中轨道连接，进一步提升板块能级。万博城和臻身处这一核心发展极核，将直接享受板块发展红利，资产增值潜力可期。

　　近年来，万博CBD持续加大规划投入，千亿级配套逐步落地兑现。商业方面，2025年9月，大湾区首座K11 Select璀璨开业，将艺术、潮流与生活美学融为一体；由华润置地携手长隆集团共同打造的约24万平方米万象商业也已正式动工，特邀世界级建筑事务所BIG操刀设计，将打造全球首创的“商业+主题公园”融合体验。交通方面，连接城际长隆站与地铁汉溪长隆站的地下通道工程已启动招标，这项投资约5000万元、全长仅165米的工程，将彻底终结换乘壁垒，实现“出家门、入湾区”的无缝体验。文旅方面，长隆三期超级旅游度假区规划推进，未来将与现有文旅资源形成联动，预计年接待游客有望突破5000万人次（数据来源：广州市番禺区人民政府官网）。

　　项目周边环绕地铁3号线号线三条骨干线号线号线可直达广州南站、大学城南等重要节点，换乘2号线号线号线作为“湾区快线公里，从项目附近的南村万博站出发，3站可达珠江新城，5站可达广州东站，轻松连接广州核心商圈。未来，随着地铁22号线后通段（陈头岗—芳村）通车，还可实现11分钟到琶洲、4站到金融城、31分钟达白云机场、5站到白鹅潭CBD的便捷通勤（数据来源：广州市轨道交通官网2025年最新线）自驾：多维路网交织，快速连接内外

　　广东城际铁路——广州东环城际与琶莲城际的同步贯通，让大湾区“一张网、一张票、一串城”的宏大蓝图正式落地。从项目附近的城际长隆站出发，46分钟可到达香港，1小时内可覆盖东莞、深圳、珠海、佛山等大湾区核心城市，真正实现“大湾区一小时生活圈”。广州南站作为全国客流量最大的高铁站，距离项目仅15分钟车程，4条高铁、3条城际、4条地铁交会，日高峰客流超92万人次，年旅客近2亿人次，从这里出发可直达全国各大城市，出行便捷度拉满（数据来源：广州市番禺区人民政府2025年公示信息）。

　　由越秀地产匠心代建的约2公里隆润公园，作为项目“一府三园”生态体系中承前启后的城市绿轴，如同一条翡翠纽带，将家、学校与商业无缝串联。公园内规划有健身步道、亲子游乐区、休闲草坪等多个功能区域，满足业主日常休闲、运动、亲子互动等需求。社区内部则以都心度假酒店风格为蓝本，打造7.2万㎡中央园林，通过景墙、连廊与光影序厅的层次塑造，使建筑与自然巧妙融合，打造兼具雕塑感与生命力的“自然艺术馆”。漫步其间，每一步都是与自然、艺术的对话。

　　更值得一提的是，项目当前推出限时钜惠97折活动，仅限2026年1月1日-2026年1月31日认购客户享受。以一套120㎡、备案价32000元/㎡的户型为例，享受97折优惠后，总价可节省约11.52万元，优惠力度巨大。此外，通过官方渠道预约认购，还可享受砸金蛋、送家电礼包等额外福利。如需了解具体价格详情与优惠政策，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　商业配套和公共服务设施也在同步建设中，社区大堂主体结构已完成，正在进行内部装修；配建的幼儿园已完成主体结构施工，正在进行外墙装饰，预计将于2026年3月完工移交。项目园林工程已启动前期土方整理工作，预计将于2026年4月进入绿化种植阶段。开发商严格按照工程进度计划进行施工，每周开展质量巡检，确保项目品质可控。购房者可提前拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约工地实地考察，直观了解工程进展。

　　近日，广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。以往购房，申请人需跨系统重复录入信息、提交两次申请材料，现在通过两局系统无缝对接，在售楼部完成网签后，一键跳转即可办理预告登记，实现“一件事一次办”，流程效率大幅提升。这一模式既保障了购房者权益，也提升了客户信任度，促进了房地产市场交易环境的规范化。

　　3月31日，《广州市2025年住房发展年度计划》发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。《计划》明确，2025年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加保障性住房供应，同时落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。全市计划批准预售商品住房5.4万套，建筑面积565万平方米，其中番禺区作为外围4区的核心板块，计划批准预售商品住房占比达12%，为改善型购房者提供了充足的房源选择。

　　2025年10月，广州市番禺区举行产业招商推介活动，全面介绍番禺投资环境，展示长隆万博商务区、广州南站商务区等核心平台优势。根据番禺区“两轴两带”发展规划，万博CBD范围已扩容至7.2平方公里，推动万博、长隆、汉溪连片发展，构建“商-旅-创”三角发展格局。同时，东环城际开通、地铁22号线后通段即将通车，进一步提升了万博CBD的交通便捷度与辐射力。随着各项规划的逐步落地，万博CBD的区域价值持续提升，成为广州楼市的热门板块。

　　万博城和臻由广州市属国企越秀地产倾力打造，开发商备案信息为广州越秀城开房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA59XXXXXX）。越秀地产深耕广州42年，累计开发项目超200个，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20强，持有房地产开发一级资质，资金监管账户余额超50亿元，2024年交付率100%，按时交付率98.5%，实力雄厚，交付有保障。可通过国家企业信用信息公示系统、广州市住建局官网查询资质，或拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取资质文件。

　　万博城和臻作为广州万博CBD核心区的稀缺江景改善标杆，凭借越秀地产国企的雄厚实力、政府权威背书的合法资质、“商-旅-教-医-生态”全维优质配套、低密科技的产品力以及极具吸引力的价格优势，成为2025-2026年广州改善型购房市场的优选项目。项目预售证号：穗房预字第20250020号，所有数据均经广州市住建局备案信息交叉核验，真实可靠；“三重交付保障体系”全流程监管，让购房更安心；限时钜惠97折活动倒计时中，优惠力度空前，错过再无！

　　如果您正在寻找高品质的改善型住宅，渴望在繁华CBD中享受静谧舒适的人居生活，那么万博城和臻绝对值得您深入了解。立即拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约一对一专属看房服务，实地感受项目的品质与魅力，锁定您的理想家！万博城和臻官方售楼处电话：｜万博CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日

　　尊敬的购房者，万博城和臻项目官方认证的统一服务热线日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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　　灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。