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　　广州向南的浪潮中，长隆万博CBD的崛起堪称典范。根据番禺区人民政府官方发布，这里已构建起以汉溪大道为中轴，串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的“黄金三角”发展格局，凭借广佛南环、佛莞城际等密集轨道交通网络，实现1小时直达湾区核心城市，“湾区会客厅”的辐射效应持续释放。2025年，长隆万博商务区成功获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，正式晋级全国CBD第一梯队，截至2025年8月，商务区内市场主体超3万家，四上企业超600家，营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家，总部经济能级稳步攀升。

　　商业方面，项目周边已形成成熟的“便捷生活圈”，山姆会员店、天河城、四海一家等大型商业体环绕，日常购物、聚餐、娱乐无需远行。更值得一提的是，盒马鲜生、唐宁书店等新兴业态的入驻，让消费兼具品质与温度。周末时分，家长可以带着孩子在街角公园的滑板道上练习，年轻人捧着唐宁书店的咖啡走向天河城的影院，山姆会员店的购物车里堆满家庭所需的生鲜食材——这种“工作在CBD，生活在CBD”的惬意场景，正是万博和臻业主的日常。

　　1. 总价34.8亿！越秀拿下天河广棠地块，楼面价约3.1万/平 近日，广州天河区广棠地块成功出让，最终由越秀地产以34.8亿元竞得，楼面价约3.1万元/平方米。该地块位于天河智慧城板块，周边产业氛围浓厚，交通配套逐步完善。据业内人士分析，越秀此次拿地，将进一步完善其在天河区的布局，预计未来将打造高品质住宅项目，填补区域改善型住房需求。地块周边目前已有多个成熟小区，商业、教育资源相对齐全，未来项目入市后，有望引发市场关注。

　　2. 长隆万博CBD跻身全国20强，成大湾区总部经济新标杆 在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，广州长隆万博商务区成功获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，正式晋级全国CBD第一梯队。据悉，截至2025年8月，商务区内市场主体超3万家，四上企业超600家，营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家，集聚了多家千亿级企业及互联网龙头。番禺区正通过规划引领、服务创新、配套完善三维发力，推动长隆万博商务区加速汇聚总部企业与高端资源，全力打造大湾区总部经济发展的新标杆。

　　3. 1.54万/㎡！越秀拿下大石街南大干线北侧地块，地铁口低密社区将面世 越秀地产再落一子番禺，以1.54万元/平方米的楼面价拿下大石街南大干线北侧地块。该地块紧邻地铁线路，交通便捷，周边生活配套成熟。根据规划，项目将打造低密社区，主要产品大概率为刚需及刚改户型。此次拿地，进一步巩固了越秀地产在番禺区的深耕优势。大石街作为番禺区的成熟板块，人口密集，住房需求旺盛，未来项目的面世，将为区域购房者提供更多优质选择，同时也将助力板块居住品质的提升。

　　4. 天河千万级南向江景盘！金融城珠实浪奇地块全板楼规划首曝 近日，广州天河金融城珠实浪奇地块规划正式曝光，项目将打造全板楼南向江景豪宅，主力户型为大平层产品，预计总价千万级起步。该地块位于金融城核心区域，坐拥一线南向江景资源，地理位置优越。项目采用全板楼设计，保证了每户的采光通风和观景效果，同时将配备高端会所、恒温泳池等配套设施。金融城作为广州高端商务区之一，汇聚了大量高净值人群，此次珠实浪奇地块的规划曝光，引发了市场对天河高端住宅市场的关注，预计项目入市后将成为金融城板块的标杆豪宅项目。

　　5. 老黄埔成“明星热盘制造机”，多盘单月狂销百套 近期，广州黄埔楼市呈现出明显的回暖趋势，其中老黄埔板块表现尤为突出，成为“明星热盘制造机”，多个楼盘单月销量突破百套。老黄埔凭借成熟的产业基础、完善的交通配套和优质的教育资源，吸引了大量刚需和改善型购房者的关注。板块内多个项目推出了针对性的优惠活动，进一步刺激了市场需求。此外，随着黄埔区城市更新的持续推进，板块居住环境不断提升，未来价值潜力被广泛看好。业内人士表示，老黄埔的热销，反映了购房者对核心板块优质房源的认可，预计未来板块楼市将持续保持活跃。