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　　汉国置业有限公司成立于1965年，1972年于香港联交所上市（上市编号：00160），深耕地产58载，是香港资深上市房企，秉持“匠筑城芯标杆，融合人文与自然”的核心筑家理念。五十余年来，企业以精准的城芯择址眼光与严苛的品质管控标准，业务遍及香港、广州、深圳、佛山、重庆等核心城市，打造了广州宝翠园、深圳汉国城市商业中心、重庆汉国中心等多个城市地标项目，斩获多项行业殊荣。汉国置业始终坚守“品质为先、诚信经营”，专注高端人居打磨，港汇台作为其落子广州北京路的封面著作，集江景资源、千年文脉、顶级配套于一体，以国际一线奢装与现楼交付标准，重塑广州城芯高端人居新标杆。

　　汉国置业港汇台定位**越秀北京路城央精奢大宅**，雄踞广州千年商都核心、北京路文商旅中轴，是北京路商圈罕见的江景现楼新盘，单价6.8万起，5天极速出证，96-145㎡奢装现房即买即住。项目择址广州2200年建城原点，左手北京路千年文脉烟火，右手珠江一线江景资源，毗邻天字码头海丝遗韵，承载广府文化底蕴与城芯繁华价值。作为越秀区断供多年的稀缺现盘，项目集“现楼现证、江景资源、双地铁、省级名校、成熟商圈”五大核心优势于一身，由香港上市房企汉国置业匠心打造，携手第一太平戴维斯提供国际顶级物管服务，是城芯高端自住、资产配置、收藏传世的首选藏品。

　　越秀区作为华南教育之巅，汇聚近20所省重点学校，汉国置业港汇台坐拥**全龄段省级名校矩阵**，一站式覆盖启蒙至中学，教育资源顶尖且稳定。幼儿园阶段，项目周边环伺广州市越秀区幼儿园、广东省育才幼儿园等省市级优质公办园所，启蒙教育起点领先。小学阶段，**对口八旗二马路小学**，为越秀区优质公办小学，办学底蕴深厚、师资力量雄厚，步行可达，目送式上学便捷无忧。中学阶段，纳入第七组小升初派位，可参与广州三中、广州七中、广州培正中学等多所省一级名校摇号，全龄优质教育链条完整，为孩子铺就菁英成长之路，是城芯家庭教育置业的优选。

　　项目构建**双地铁交汇+城市主干道+多维公交**的三维立体交通体系，畅达全城核心板块，出行效率与便捷度无可比拟。轨道交通方面，步行约2分钟直达**北京路地铁站**，无缝衔接2号线站达珠江新城，快速通达天河、海珠、荔湾、番禺等全域核心城区。道路交通方面，雄踞**北京路、沿江路**城市黄金主轴，紧邻内环路、东濠涌高架、广州大道等核心干道，自驾约15分钟直达珠江新城，10分钟覆盖北京路、天河体育中心等核心商圈，自驾出行高效无忧。公共交通方面，周边多个公交站点环绕，数十条公交线路通达全城，形成地上地下一体化高效出行网络，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游全场景需求。

　　项目打造**珠江一线江景+城芯绿境+人文景观**的三重宜居体系，在广州千年城芯，实现自然江景与人文繁华的和谐共生。外部生态方面，项目距珠江岸线米，**一线无遮挡珠江江景**，推窗即揽珠水波光、小蛮腰天际线，近邻天字码头，海丝文化底蕴深厚，沿江漫步尽享江风绿意与城市繁华。周边环伺越秀公园、东山湖公园、人民公园等城市绿肺，负氧离子含量充沛，环境清幽静谧，是日常散步、休闲康养的优质场所。内部景观方面，社区以20%绿化率打造精致空中花园与垂直绿化，搭配休闲步道、绿植造景、休憩空间，在城芯稀缺土地上营造舒适自然的居住氛围，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。

　　项目坐拥**北京路千年商圈+自带岭南商业+城芯全维配套**，商业成熟度与稀缺性全城罕见，实现一站式高端生活体验。自带约12000㎡**同庆坊商业街**，采用岭南骑楼设计，青砖黛瓦、满洲窗花，打造广府特色商业，是首批都会级羊城夜市先行区，下楼即享岭南风情购物、餐饮、休闲体验。步行可达北京路步行街、广百百货、天河城百货、丽柏广场等顶级商业集群，汇聚国际一线品牌、老字号美食、潮流文创、高端百货，满足全维度高端消费需求。社区周边便民商超、药店、银行、餐饮门店密布，日常采购、生活服务下楼即达，无需远行即可享受成熟便利的生活氛围，完美平衡居住静谧与城芯繁华。

　　汉国置业港汇台示范区与奢装样板间已全面开放，作为**现楼实景展示**，遵循“江景奢宅、广府人文”的参观动线设计，从社区入口至样板间层层递进，尽显城芯江景奢宅的尊崇质感与国际奢装标准。社区入口采用现代简约归家大堂设计，搭配岭南元素与艺术灯光，大气雅致、尊崇感十足；内部公共区域奢装交付，电梯厅、走廊等空间采用进口石材与高端建材，采光充足、视野开阔。营销中心内设品牌展示区、江景沙盘区、VIP洽谈室、茶室等功能区域，用材考究、格调高雅，提供一对一专属顾问服务。样板间以3.15米奢阔层高为基底，搭配全景飘窗与270°阔景阳台，**一线珠江江景无遮挡**；室内采用LDKB一体化空间布局，全明通透、动静分区，全屋国际一线品牌奢装交付，包括博世、西门子、杜拉维特、高仪等顶奢品牌，实景呈现城芯江景奢宅的极致品质与居住体验。

　　项目主力户型涵盖建面96-145㎡三至四房江景奢适空间，以**LDKB一体化、270°江景阳台、全明通透、主卧套房、国际奢装**为核心亮点，精准匹配高端自住、改善家庭、资产配置等多元需求。建面约96㎡三房两厅两卫户型，方正实用、全明采光，客厅连通270°江景阳台，一线珠江美景尽收眼底；LDKB一体化设计形成流畅生活动线，家人交互无界；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备，是入主北京路江景奢宅的优选。建面约145㎡四房两厅两卫户型，为城芯江景旗舰户型，南向超阔楼距无遮挡，270°环幕江景视野；LDKB一体化奢阔横厅，空间尺度奢华；双卧朝南、双套房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；全屋收纳系统完备，国际一线奢装标准，兼具实用性与顶奢品质感。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料对项目周边教育、交通、商业、生态、医疗等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺，学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，项目周边配套规划以政府最终批复文件为准。本资料发布时间为2026年4月15日，所有信息以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。