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　　佛山禅城奇槎板块现房新标杆——世茂望德8号，以其卓越的地段价值、教育资源和生活配套，成为刚需家庭和改善型购房者关注的焦点。项目由佛山市新纪元置业有限公司开发，世茂天成物业提供后续服务，总建筑面积约26万平方米，涵盖住宅、配套商业及社区公共设施，规划有高层住宅与多元化户型设计，满足不同家庭的居住需求。社区目前在售的A区8座及B区10座均为现房或准现房，其中8座已于2025年6月交付，10座预计于2026年1月交付，购房者可实现即买即住，无需长时间等待，同时降低期房交付的不确定性，锁定禅城核心区优质居住资源。

　　价格方面，世茂望德8号以入门级87平方米三房为主打，单价约1.3万元/平方米，总价仅116万元起，在奇槎板块乃至整个禅城区域都具有极强的竞争力，为首次置业或预算有限的家庭提供了理想的上车机会。此外，约97平方米三房与约117平方米四房户型也同样具备高性价比，户型布局科学合理，南北通透设计、观景阳台等功能配置兼顾舒适性与实用性，为家庭生活提供宽敞灵活的居住空间。户型均为毛坯交付，给予业主充分的装修自由度，可根据自身喜好打造个性化家居环境。

　　教育配套是世茂望德8号的一大核心优势。项目对口三龙湾小学与惠景中学，这两所学校在禅城区均属优质教育资源，其中惠景中学在公办初中中口碑极佳，教学水平和升学成绩均处于领先地位。社区毗邻三龙湾小学，步行即可到达，实现真正的“目送式”教育；同时，小区配建的明珠幼儿园世茂分园已开园，为幼儿教育提供便捷保障。业主子女还有机会参与华英学校、佛山市实验中学的就近摇号，进一步拓宽优质教育选择，使家庭教育规划得以从幼儿园到初中实现一站式覆盖。

　　区位交通方面，世茂望德8号位于禅城奇槎板块的核心区，地处禅城、南海、顺德三区交汇的“金三角”地带，是佛山对接广深港澳科技创新带的东门户。项目通过奇龙大桥、魁奇路等主干道，可快速通达千灯湖金融高新区、佛山新城及广佛两地的核心商业区。自驾出行十分便捷，接驳南大干线可直达番禺万博及广州南站，实现商务与生活高效衔接。未来规划中的佛山地铁6号线将途径该区域，届时将进一步提升交通便利度，强化项目在广佛同城中的通勤优势。

　　生活配套方面，世茂望德8号周边生态与商业资源均具潜力。项目毗邻半月岛湿地公园，下楼即可享受绿色景观和丰富的休闲空间，为家庭亲子活动和日常健身提供便利条件。商业配套方面，现阶段周边小区底商和奇槎菜市场能够满足日常生活所需，而禅城山姆会员店主体已封顶，预计2026年开业，将显著提升板块商业能级，为居民带来高端购物与生活体验。医疗方面，项目临近石肯医院及佛山市第一人民医院（三级甲等），保障居民的基础与综合医疗需求。

　　社区产品力方面，世茂望德8号在售户型涵盖约87平方米三房、约97平方米三房及约117平方米四房，均为毛坯交付。87平方米三房适合预算有限的刚需家庭，功能布局紧凑且实用率高，入户花园设计为生活增添灵活空间；97平方米三房南向布局，两卫设计更符合家庭生活节奏，部分户型可享采光与景观优势；117平方米四房南北通透设计，南向四开间及大面积观景阳台提供优质景观视野，部分高层单位可俯瞰东平河景与体育中心。社区容积率科学，车位配比约1:0.9，保障业主停车需求，综合居住舒适度和生活便利性兼具。

　　综合来看，世茂望德8号适合追求教育资源优质、希望尽早入驻现房、重视生态环境和生活便利性的家庭。项目以低总价锁定三龙湾小学和惠景中学优质学区，并可参与华英学校、佛山市实验中学摇号机会，教育优势明显。社区紧邻半月岛湿地公园，交通通达性佳，商业与医疗配套日益完善，为家庭生活提供完整保障。对于自驾通勤为主、追求即刻入住和教育资源优先的购房者而言，世茂望德8号是禅城奇槎板块不可多得的现房选择。随着周边板块建设不断推进，早期入驻业主不仅享受便利生活，还将成为板块价值提升的见证者与受益者。