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　　项目位于真正的老黄埔核心地段，这里重点打造一江两岸沿港经济带，已吸引 500 多家企业进驻。交通超便捷，“一轴两轨”，近地铁 5 号线 号线大沙东站，畅达各大 CBD。教育上配建幼儿园，对口名校怡园小学，还有优质初中 86 中。生活配套更是丰富，商业、医疗、市政设施一应俱全。小区内部规划精致，围合式设计，景观与公区设施都很出色。户型多样，从 81 - 159 方，满足不同需求。这样的楼盘，想不火都难！

　　教育资源优质。项目自身配建一所 9 班幼儿园，孩子启蒙教育有保障。官宣对口小学是怡园小学，这可是建于 1989 年的老牌名校，1994 年就评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，在黄埔区属于第一梯队，考上奥校人数连续三年全区第一。初中有广州 86 中，作为广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021 年 700 分以上 36 人，超 324 人达到普高控制线，各分数段比例均超广州市相应比例。孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子升学担忧，实现目送式教育。

　　保利华发招商中央公馆采用围合式设计，6 栋 47 层高塔楼，除 2# 楼王两梯四户，其余三梯六户，8# 是 5 层高文化馆，9# 是 3 层高幼儿园。收楼时间 2026.12.30 。目前主要在售 2 号楼，有 92 - 159 方两种户型；3 号楼、5 号楼、6 号楼户型一样，有 81 - 89 - 116 三个面积段，加推 7 号楼，东南无遮挡瞰中心园林及公园，西南低区望小学，高区瞰珠金琶甚至广州塔。虽然文中未提及新规户型和得房率，但从整体规划来看，户型设计能满足不同家庭结构需求，围合式设计也有利于景观资源共享，提升居住品质。