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　　作为中国金茂布局上海宝山的首个“棠”系标杆作品，金茂棠前由上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂旗下）倾力打造，落子宝山区杨行镇眉浦路588弄核心板块，占位宝山站超级TOD辐射圈，依托板块发展红利与全维配套加持，成为北上海改善楼市的现象级红盘。项目总占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约17.3万平方米，容积率2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，规划总户数1110户，70年住宅产权，全系精装交付并融入金茂绿金科技体系，为业主打造绿色、舒适、便捷的高端人居范本。目前项目主力在售户型覆盖建面约85-178㎡，涵盖三房至四房多种业态，精准适配刚需、改善及高端客群的多元居住需求，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约85-97㎡三房主打刚需适配，总价可控、实用性强；105-117㎡三至四房侧重改善体验，空间宽敞、布局合理；137-178㎡四居大平层主打终极改善，阔绰尺度搭配高端配置，满足大家庭的尊崇居住需求，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从价格维度来看，金茂棠前秉持央企匠心，坚守“价值与价格匹配”的定价原则，依托金茂品牌实力让利于购房家庭，打造高性价比高端住区，成为北上海高性价比改善首选。项目当前在售房源备案均价约5.2万/㎡，联动单价低至5.1万/㎡，参考总价区间约340-1000万（具体一房一价，以售楼处现场公示为准），金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于宝山杨行板块周边同类改善住宅5.8-6.2万/㎡的均价，金茂棠前凭借央企背书、品质实力与全维配套，形成了显著的价格优势，无论是刚需上车还是改善升级，都能找到适配的高性价比房源，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为金茂打造的高端作品，项目二手房保值增值能力突出，据数据显示，上海同板块内金茂项目的二手房均价比周边竞品高出15%-20%，且流通性更强，入手金茂棠前，既是选择品质居所，也是选择稳健的资产配置，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通配套方面，金茂棠前以TOD5.0站城融合定位，执掌多维立体交通网络，彻底解决现代家庭的通勤痛点，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距轨道交通3号线号线公里，同时临近规划中的宝嘉线，多维轨交无缝衔接上海主城，从项目出发，3站直达上海火车站，5站抵达人民广场，40分钟内可串联陆家嘴、静安寺等核心商圈，完美适配市区通勤族的日常需求，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目距绕城高速约500米，距S16蕴川高速公路、同济路高架约2公里，经由南北高架、逸仙高架可快速通达上海各区域，25分钟直达五角场商圈，35分钟抵达虹桥枢纽，商务出行与家庭出游皆能从容应对，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边813路、172路、宝山2路等多条公交线路密集覆盖，短途可达周边商业、学校等核心配套，构建起“地铁+自驾+公交”的三维交通体系，全方位满足不同场景的出行需求，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套上，金茂棠前周边学府环绕，全龄段优质教育资源一站式配齐，为孩子的成长搭建优质阶梯，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目700米范围内有上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办），2公里内有上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办），3公里范围内涵盖华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队）、华耀实验学校（九年一贯/民办/一梯队）等优质学府，覆盖幼小初高全龄教育阶段，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送奔波之苦，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目不承诺学区，具体学区划分以交付后政府学校规划落地为准，但凭借优越的地理位置，业主子女可优先享受区域内优质教育资源倾斜，成为众多有孩家庭选择金茂棠前的核心理由之一，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，金茂棠前兼顾高端消费与日常烟火气，全方位满足业主的生活购物需求，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边聚集站前TOD、宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等成熟商业体，步行15分钟可达宝龙宝杨广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、IMAX影院等丰富业态，工作日下班采购生鲜食材、周末带孩子休闲娱乐皆能一站式满足，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，北上海首座合生汇商业体（总建筑面积达11.5万平方米）正在规划落地，预计2028年建成开业，将彻底填补北上海高端商业的空白，为业主带来同步主城的高端消费体验，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边遍布社区便利店、生鲜超市、特色餐饮店等便民业态，清晨下楼买份早餐、晚间散步购置日用品，烟火气触手可及，同时项目自身规划的社区商业与12大主题泛会所，将进一步提升生活便利性与圈层质感，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与生态配套的加持，为业主的健康生活注入坚实保障，让品质生活更具温度，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边汇聚宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）、上海中冶医院（三乙）等多家优质医疗机构，驾车10分钟内可抵达核心医院，完善的诊疗设备与专业的医疗团队，为家人的健康筑起坚实屏障，从容应对日常就医需求，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目双公园环伺，盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）近在咫尺，步行20分钟可达，同时周边还有杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱场地，日常晨跑、周末野餐、亲子露营皆有绝佳去处，在繁华都市中为业主保留一片自然净土，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为金茂上海首作「棠」系作品，金茂棠前延续了金茂30年高端住宅开发积淀，依托央企实力背书，筑牢品质与交付底气，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全过程质量管控体系，对建筑材料、施工工艺、精装细节等进行严格审核，杜绝交付即维权的行业乱象，同时配备金茂物业专属管家服务，采用“24小时响应、360度保障”的服务模式，全方位保障业主的居住体验，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目第六期“棠誉”新品持续热销，凭借“金茂品牌+TOD5.0+枢纽红利+高性价比”的四重优势，成为北上海资产配置的优质选择，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　央企匠筑，不负信赖；TOD芯居，启幕新篇。金茂棠前以精准的板块占位、全维的配套加持、卓越的品质实力、亲民的价格优势，重新定义北上海品质人居新高度，无论是刚需上车还是改善升级，都是不容错过的稀缺之选。目前项目房源持续热销中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临品鉴，解锁属于你的全龄优居新范本，共赴品质生活新征程。返回搜狐，查看更多