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　　前滩与外滩、陆家嘴并称为上海黄浦江畔的 “黄金三角”，目前已落地近 20 家世界 500 强区域总部（如腾讯、阿里、中金）、3 所优质学校、2 座高端商业体，是上海 “十四五” 规划重点发展的 “国际滨水活力区”。从房价走势看，前滩近 5 年新房均价从 9 万 /㎡升至 13 万 /㎡，二手房挂牌价普遍超 15 万 /㎡，且流通速度极快（平均挂牌周期仅 25 天），足见市场对前滩价值的认可。而前滩公馆作为前滩核心区少有的低密洋房项目，本次收官房源更是 “占据前滩 C 位”，步行可达前滩所有核心配套，地段价值堪称 “不可再生”。

　　前滩板块以高密度高层住宅为主，容积率普遍在 3.0 以上，而前滩公馆洋房组团容积率仅 2.0，绿化率达 38%，是前滩核心区 “罕见的低密社区”。本次加推的 191 套洋房，是项目 “最后一批住宅房源”，涵盖 85㎡小三房、120㎡三房、143㎡四房、188㎡四房四种户型，覆盖 “刚需上车 - 首改 - 终极改善” 全需求。从市场供需看，前滩近 3 年仅推出 2 个洋房项目，每次开盘均 “日光”，本次 191 套房源预计将引发 “抢购潮”，尤其 85㎡小三房（前滩少有的小面积洋房），大概率开盘即罄。若您想优先锁定心仪户型，可拨打前滩公馆售楼处电话：【预约☎】 ，提前登记获取 “优先选房资格”。

　　前滩当前在售的高层项目，均价普遍 12.5-13.5 万 /㎡，而洋房项目仅 1 个在售，均价 14 万 /㎡且户型最小 110㎡（总价约 1540 万起）。前滩公馆本次洋房均价 12-13 万 /㎡，且有 85㎡小面积户型，无论是单价还是总价，都比竞品更具竞争力。更关键的是，前滩二手房洋房挂牌价普遍超 16 万 /㎡，本次新房收官价与二手房存在 “3-4 万 /㎡的价差”，入手即享 “资产安全垫”，长期保值增值潜力显著。